Налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту позволяет вернуть часть уплаченных процентов. Рассмотрим порядок получения этого вычета.
Содержание
Условия получения вычета по процентам
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%
- Действующий или погашенный ипотечный кредит
- Право собственности на жилье, купленное в ипотеку
- Фактическая уплата процентов по кредиту
Лимиты по вычету
| Максимальная сумма вычета | 3 000 000 рублей |
| Максимальный возврат | 390 000 рублей (13% от 3 млн) |
| Период возврата | Весь срок кредита |
Документы для возврата
- Декларация 3-НДФЛ
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Кредитный договор
- График платежей по кредиту
- Документы, подтверждающие уплату процентов
- Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности)
Как рассчитать сумму возврата
Формула расчета:
Сумма возврата = (Сумма уплаченных процентов × 13%), но не более 390 000 рублей за весь период кредита
Пример расчета:
| Уплачено процентов за год | 250 000 рублей |
| Сумма возврата | 250 000 × 13% = 32 500 рублей |
Способы подачи документов
- Лично в налоговую инспекцию
- Через личный кабинет налогоплательщика
- Через МФЦ (в некоторых регионах)
- Почтой заказным письмом с описью вложения
Сроки возврата
| Проверка декларации | До 3 месяцев |
| Перечисление денег | До 1 месяца после проверки |
| Общий срок | До 4 месяцев с даты подачи |
Важные нюансы
- Вычет можно получать ежегодно в пределах лимита
- Неиспользованный остаток переносится на следующие годы
- При рефинансировании кредита вычет продолжает действовать
- Для новых кредитов с 2014 года действует лимит 3 млн рублей
Правильно оформленный вычет по ипотечным процентам позволяет значительно снизить финансовую нагрузку по кредиту.
