Страхование ипотечного кредита является обязательным требованием большинства банков. Правильный расчет страховой суммы помогает избежать переплат и обеспечить достаточное покрытие.
Содержание
Страхование ипотечного кредита является обязательным требованием большинства банков. Правильный расчет страховой суммы помогает избежать переплат и обеспечить достаточное покрытие.
Основные компоненты страховки по ипотеке
| Страхование имущества | Защита квартиры от повреждений и уничтожения |
| Страхование жизни и здоровья | Покрытие рисков потери трудоспособности |
| Страхование титула | Защита от потери права собственности |
Формула расчета страховой суммы
Для страхования недвижимости
Страховая сумма = Остаток по кредиту + 10% или рыночная стоимость жилья (берется меньшая величина)
Для страхования жизни
Страховая сумма = Остаток задолженности по кредиту
Пошаговый расчет страховки
- Определите текущий остаток по ипотечному кредиту
- Узнайте рыночную стоимость объекта недвижимости
- Сравните остаток кредита с рыночной стоимостью
- Выберите меньшую величину для расчета
- Добавьте 10% к выбранной сумме (для имущественного страхования)
Пример расчета
| Остаток по кредиту | 3 500 000 рублей |
| Рыночная стоимость жилья | 4 200 000 рублей |
| База для расчета | 3 500 000 рублей (меньшая величина) |
| Итоговая страховая сумма | 3 500 000 + 10% = 3 850 000 рублей |
Факторы, влияющие на стоимость страховки
- Возраст и здоровье заемщика
- Тип и состояние жилья
- Регион расположения объекта
- Наличие опасных производств рядом
- Срок действия страховки
Как снизить стоимость страховки
- Выбрать страховую компанию, аккредитованную банком
- Оформить комплексный полис (имущество + жизнь)
- Сравнить предложения нескольких страховщиков
- Участвовать в программах лояльности
Важно
При досрочном погашении ипотеки можно пересчитать страховую премию и вернуть часть уплаченных средств за неиспользованный период страхования.
