При аренде жилья через посредников или при определенных способах оплаты арендаторы и арендодатели могут столкнуться с дополнительными комиссиями. Разберемся, какие комиссии могут взиматься и на каких основаниях.
Содержание
При аренде жилья через посредников или при определенных способах оплаты арендаторы и арендодатели могут столкнуться с дополнительными комиссиями. Разберемся, какие комиссии могут взиматься и на каких основаниях.
Виды комиссий при аренде квартиры
| Тип комиссии | Кто взимает | Размер |
| Агентская | Риелтор/агентство | 50-100% от месячной аренды |
| Банковская | Банк или платежная система | 1-3% от суммы |
| Обслуживающая | Управляющая компания | Фиксированная сумма |
Агентская комиссия за подбор жилья
Особенности:
- Обычно составляет 50% от месячной арендной платы с каждой стороны
- Взимается единоразово при заключении договора
- Может быть фиксированной суммой
- Должна быть указана в договоре с агентством
Что включает:
- Поиск вариантов жилья
- Организация просмотров
- Проверка документов
- Подготовка договора аренды
- Сопровождение сделки
Банковские комиссии при оплате аренды
| Способ оплаты | Тип комиссии | Как избежать |
| Перевод с карты | Процент от суммы | Использовать "свои" банки |
| Платежные системы | Фиксированная + процент | Выбирать бесплатные варианты |
| Наличные через кассу | До 3% от суммы | Передавать наличные лично |
Дополнительные платежи
- Комиссия за бронирование жилья
- Плата за составление акта приема-передачи
- Сбор за проверку кредитной истории арендатора
- Комиссия за продление договора
Как законно уменьшить комиссии
- Искать жилье без посредников
- Договариваться о разделе комиссии с арендодателем
- Использовать банковские переводы без комиссии
- Внимательно читать договор перед подписанием
- Требовать полный пакет документов на квартиру
Комиссии при аренде квартиры могут существенно увеличить расходы, поэтому важно заранее уточнять все возможные дополнительные платежи и искать варианты их минимизации. Все комиссионные сборы должны быть документально подтверждены и обоснованы.
