Военная ипотека – это государственная программа для военнослужащих, позволяющая приобрести жилье с помощью целевого займа. Досрочное погашение такой ипотеки возможно и может быть выгодным, если у заемщика есть достаточные средства. Рассмотрим, как правильно оформить досрочное погашение.
Содержание
Военная ипотека – это государственная программа для военнослужащих, позволяющая приобрести жилье с помощью целевого займа. Досрочное погашение такой ипотеки возможно и может быть выгодным, если у заемщика есть достаточные средства. Рассмотрим, как правильно оформить досрочное погашение.
Условия досрочного погашения военной ипотеки
Перед тем как погасить ипотеку досрочно, важно учесть следующие моменты:
- Проверьте договор на наличие ограничений (например, минимальный срок до досрочного погашения).
- Уточните, есть ли комиссия за досрочное погашение.
- Определите, какой способ погашения вам подходит – полный или частичный.
Пошаговая инструкция по досрочному погашению
1. Уведомление банка
Согласно закону, заемщик обязан предупредить банк о досрочном погашении за 30 дней. Это можно сделать:
- Через личный кабинет на сайте банка.
- Письменным заявлением в отделении.
- По телефону горячей линии (если банк допускает такой вариант).
2. Получение реквизитов для погашения
После уведомления банк предоставит:
- Точную сумму для полного погашения (с учетом процентов на дату закрытия).
- Реквизиты для перевода средств.
3. Внесение средств
Способы внесения денег:
- Безналичный перевод через интернет-банк.
- Оплата через кассу банка.
- Через Госуслуги (если банк поддерживает).
4. Получение документов о закрытии ипотеки
После погашения банк обязан в течение 5–7 рабочих дней предоставить:
- Справку о полном погашении кредита.
- Выписку из ЕГРН об отсутствии обременения (если квартира была в залоге).
Особенности военной ипотеки при досрочном погашении
| Аспект | Что учесть |
| Участие НИС | Если ипотека оформлена через накопительно-ипотечную систему, уведомить нужно и банк, и военную часть. |
| Страховка | При досрочном закрытии можно вернуть часть страховой премии. |
| Налоговый вычет | Если ипотека погашена досрочно, право на вычет сохраняется. |
Рекомендации
- Перед погашением запросите в банке актуальный расчет остатка долга.
- Сохраняйте все платежные документы до полного снятия обременения с квартиры.
- Проверьте выписку из ЕГРН после погашения, чтобы убедиться, что ипотека снята.
Заключение
Досрочное погашение военной ипотеки – несложная процедура, если соблюдать порядок действий. Главное – заранее уведомить банк, правильно перевести средства и получить подтверждающие документы. Это избавит от возможных проблем в будущем.
