Переоформление права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом требует соблюдения установленной законодательством процедуры. Рассмотрим ключевые этапы этого процесса.
Содержание
Переоформление права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом требует соблюдения установленной законодательством процедуры. Рассмотрим ключевые этапы этого процесса.
Основные способы переоформления
- Купли-продажи
- Дарения
- Наследования
- Ренты
Необходимые документы
| Для участка | Для дома |
| Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН | Технический паспорт БТИ |
| Кадастровый паспорт | Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новых построек) |
| Межевой план | Кадастровый паспорт |
Пошаговая процедура переоформления
- Проверка юридической чистоты объекта
- Подготовка договора (купли-продажи, дарения и др.)
- Оплата государственной пошлины
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
Где можно оформить сделку
- Многофункциональный центр (МФЦ)
- Офис Росреестра
- Через портал Госуслуги
- У нотариуса (в обязательном порядке для долей и родственников)
Финансовые затраты
| Статья расходов | Примерная стоимость |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 рублей (физическим лицам) |
| Нотариальные услуги | 0,5-2% от кадастровой стоимости |
| Оценка недвижимости | 3 000-10 000 рублей |
Сроки оформления
- Проверка документов - 3-5 рабочих дней
- Регистрация перехода права - 7-9 рабочих дней
- Получение выписки из ЕГРН - 1-3 рабочих дня
Важные нюансы
При переоформлении участка с домом необходимо учитывать единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Право собственности на дом автоматически прекращается при отчуждении земельного участка.
