Титульное страхование квартиры – это вид страхования, который защищает владельца недвижимости от риска утраты права собственности из-за юридических проблем с документами или скрытых обременений.
Содержание
Основные риски, которые покрывает титульное страхование
- Признание сделки купли-продажи недействительной
- Обнаружение скрытых наследников
- Наличие судебных решений о принадлежности жилья третьим лицам
- Недействительность документов предыдущих собственников
- Мошеннические действия при предыдущих сделках
Когда обязательно оформлять титульное страхование
| Ситуация | Требование |
| Ипотечное кредитование | Обязательно по требованию банка |
| Покупка квартиры на вторичном рынке | Рекомендуется для защиты |
| Наследственные споры | Особенно актуально |
Что включает полис титульного страхования
- Защиту от потери права собственности
- Компенсацию судебных издержек
- Возмещение убытков при признании сделки недействительной
- Юридическую поддержку при возникновении споров
Стоимость титульного страхования
| Фактор | Влияние на стоимость |
| Стоимость квартиры | 0.2-1.5% от цены недвижимости |
| История собственности | Чем сложнее история, тем дороже |
| Срок страхования | Обычно 1-3 года |
Как оформить титульное страхование
- Выбрать страховую компанию
- Подготовить документы на квартиру
- Провести юридическую экспертизу
- Оплатить страховую премию
- Получить полис
Необходимые документы
- Паспорт собственника
- Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН
- Договор купли-продажи
- Технический паспорт
- Кадастровый паспорт
Важная информация
Титульное страхование особенно важно при покупке квартир с длинной историей собственности или полученных по наследству. Страховка действует только на период, указанный в полисе, обычно 1-3 года – срок исковой давности по оспариванию сделок.
