Полное погашение ипотечного кредита - важное событие, но для завершения всех формальностей потребуется выполнить несколько обязательных действий. Рассмотрим ключевые шаги, которые необходимо предпринять после последнего платежа по ипотеке.
Содержание
1. Получение подтверждающих документов
| Документ | Срок получения |
| Справка о полном погашении кредита | В день последнего платежа |
| Ипотечное свидетельство с отметкой о погашении | 5-10 рабочих дней |
| Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений | 3-5 рабочих дней |
2. Снятие обременения с недвижимости
2.1. Автоматический порядок
- Банк подает сведения в Росреестр самостоятельно
- Срок - до 30 дней с даты погашения
- Вы получите уведомление о снятии обременения
2.2. Самостоятельное снятие
- Получите в банке заявление о снятии обременения
- Обратитесь в МФЦ или Росреестр
- Подайте документы: паспорт, заявление, свидетельство о праве
- Получите выписку из ЕГРН через 3-5 дней
3. Возврат документов из банка
Какие документы нужно забрать:
- Оригинал договора купли-продажи
- Акт приема-передачи квартиры
- Закладную (если оформлялась)
- Страховые документы
4. Финансовые аспекты
| Действие | Срок |
| Возврат страховой премии | До 30 дней после расторжения |
| Закрытие ссудного счета | По запросу клиента |
| Получение налогового вычета | В течение 3 лет после погашения |
5. Дальнейшие действия с недвижимостью
5.1. Если квартира останется в собственности:
- Храните все документы о покупке и погашении
- Обновите страховку (по желанию)
- Рассмотрите варианты использования освободившихся средств
5.2. Если планируется продажа:
- Проверьте выписку из ЕГРН об отсутствии обременений
- Учтите срок владения для налогообложения
- Подготовьте полный пакет документов для продажи
Рекомендации:
| Совет | Причина |
| Сделайте копии всех документов | На случай утери оригиналов |
| Проверьте кредитную историю | Убедитесь в правильном отражении погашения |
После полного завершения всех процедур вы станете полноправным собственником жилья без каких-либо обязательств перед банком. Рекомендуется сохранять все документы, связанные с ипотекой, в течение всего времени владения недвижимостью.
